前景非常好，一是在飞机航道下面，一旦飞机坠毁，可以得到巨额赔偿，二是在污染土地上面，一旦中毒可以索要赔偿。

　　感觉小窑湾和开发区滨海路吧 金普新区更值得投资 就像学区房大连晚了三四年 很多地方的新区都有全市最高的房价 大连也不会缺席 只会迟到 钻石湾特意去转了 也去转了开发区滨海路和小窑湾 钻石湾位置现在看来是不错 但是城建和楼盘的感觉差些 能看到大连的天际线 但周围老房子也很多 一定会影响城市建设的整体感 开发区滨海路感觉很现代 大气 配套很好 环境非常好 滨海公园 体育公园 童牛岭山体公园 泊石湾海滨浴场 南面就是海 北面还有大黑山 也能看到大连的天际线 整个地区都是新建的 给人感觉非常好 小窑湾19年很火 很多项目相继落地 但是属于建设初期 还是很荒凉的 自然条件不错 山水相依 城建投入不少 几座很现代的大桥 未来的感觉 自贸区和国家级新区核心区的定位 以后应该会很好 钻石湾投资对于现在的价位就不如滨海路和小窑湾了 毕竟新区的投资理念刚刚在大连开始 还属于萌芽期 后期的收益更值得期待

　　钻石湾只是远洋的一个楼盘，这个区域，不是大家想像的那样

　　最南侧:

　　钻石湾一期，二期污染很小，离飞机航道也很远，价格自然很高，学区是80主校，因为80中已经饱和，初一都在钻石湾上，买80老学区的，非常惨!

　　钻石湾小区三期，基本都在大化原址内。

　　北侧:

　　青秀蓝湾是大钢地，离飞机航道很近，离铁路也很近，晚上火车会有噪音，但背靠东方路，交通方便，买菜有四院早市

　　天下粮仓，76学区，非添海，倒煤架原址，交通便利，缺点 离5号线地铁口远，未来可能有高架桥通过

　　正在开发地块:

　　万科地块，青秀南侧，公共交通不好，基本需要自驾，航道，离5号线地铁口相对较近，离80中近，是不是大钢地块有点模糊。

　　远洋地块，离金家街地铁站最近，背靠东方路，交通没问题，是不是添海，这块不好界定，这块地是不是大钢也不太好界定，但土地应该处理过。缺点，离变压站近。学区暂时是80中，但76更合理。

　　钻石湾的房子只有外地人喜欢，当地人为什么不买，因为地下被几十年的化工物质侵蚀，对人体危害性大，尤其对孩子，天上飞机通行航道，轰鸣声很大，环境不安静，海风东南吹的潮湿，外地人觉得学区不错，只是一个挂名字的分校，你们说怎样。

　　钻石湾很有潜力，潜力大于10年前的华南，算是市内最后最大一块未开发土地了，四号线五号线运营增值更大，还有大连湾海底隧道也在施工，中心绿带还没建设，小星海的感觉！